外壁・屋根

美観を保って家も長持ち！

塗り替えのサインを見逃さないようにしましょう！

太陽や雨風にさらされ、年月の経過と共に劣化していく外壁。
剥がれやヒビを放置しておくと、雨水が染み込み、
柱や土台を腐らせ建物の劣化を早めることつながってしまいます。
大切な住宅を長持ちさせるには、定期的な塗り替えやメンテナンスが必要不可欠。
壁の塗装は通常8年くらいで劣化が始まります。
使用している塗料や周囲の環境によっても大きく変わってくるので
塗り替えのサインを見逃さないようにすることも大切です。

 

我が家にピッタリの塗料はどれ？

 耐久性と生活設計に合わせて塗料を選びましょう。

10～20年前までは、アクリルやウレタン系塗料が主流でしたが
最近では耐久性が高いシリコン系やフッ素系塗料が登場し、塗料の耐久性が向上しています。
 
塗料選びで大切なのは、外壁材の劣化状況と今後の生活設計を合わせて検討することです。
塗料を選ぶ際は色味や表面の仕上げなどの意匠性ばかりを気にしがちですが
今後どのくらい家を持たせたいのかを考え、耐久性と予算のバランスを考えることが大切です。
塗料の種類は主原料によって大きく４つに分類されます。
価格が安い順にアクリル塗料・ウレタン塗料・シリコン塗料・フッ素塗料です。
一般的に価格の高い塗料の方が耐久性も高く、塗り直しのサイクルも長くなります。
 

◆塗料の種類比較 ※あくまでも目安としてお考え下さい。

塗料の種類	塗り替え時期	特 徴
アクリル	3～5年	耐用年数は最も短く、今後も住宅を長く維持したい場合は向かない。 「色だけ変えてイメージチェンジしたい」という場合に。
ウレタン	5～8年	コストの割りには耐用年数も長く価格と機能のバランスが良い。 光沢があり厚く塗りやすいため、数年前までは外壁塗装の主流に。
シリコン	8～13年	現在の主流となっている塗料。 耐用性能も高く、住宅を長く維持したい場合におすすめ。 費用対効果で考えるとメリットが大きい。
フッ素	10～15年	コストは高くなるが、他の塗料と比べて耐久性能が高く塗り替え時期は最長。 防汚性能にも優れる。

最近では、外壁が汚れにくい塗料や防カビ機能を備えたものなど、高性能塗料も多数登場しています。
光触媒を利用し、光や水の力で汚れや空気をきれいにする塗料「ハイドロテクト」も今話題になっています。

「ハイドロテクト」について詳しくは、ＴＯＴＯの環境浄化技術「ハイドロテクト」ホームページ参照

塗り替えのサイン

次の４つが塗り替えのサイン。 ご自宅の壁も点検しましょう！

屋根のメンテナンスもお忘れなく

屋根のお手入れ、「いつかそのうち…」と放ったらかしていませんか？
正しい時期に最適な方法でメンテナンスを行えば、住宅の長持ちにもつながります。
日々の雨風にさらされ、住宅の中で最も過酷な環境にある屋根。
普段目にしない場所なので、知らないうちに老朽化が進み
雨漏りなど大きな被害を被るケースもあります。
最近の屋根材は軽量で耐久性が高く、種類も豊富。全面葺き替えをしなくても
屋根の状態によっては一部分の補修や塗装だけで十分なメンテナンス効果が得られる場合もあります。
屋根の点検・お手入れは信頼のおける業者に依頼することが肝心です。 

 

屋根のメンテナンス３つの方法

屋根の下地材は腐っていませんか？

屋根のメンテナンスの際は、表面的な部分だけでなく
雨水の浸入を防ぐ下地材のチェックも併せて行いましょう。
いちばんやっかいなのは、部屋には漏れない程度の屋根裏内部の雨漏り。
知らないうちに天井裏や壁の内部がボロボロになって、シロアリが大発生していることもあります。
築20年以上の木造住宅は、下地部分が腐っている可能性が高く、交換が必要と覚悟しましょう。
築30年以上の場合は現在のような高性能防水シートが敷かれていないので
さらに腐っている確率が高くなります。

 

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