リフォームといっても内容によって様々です。３つに大分できます。 １．改修リフォーム 「より長く住みたい」 〜メンテナンス〜 年月がたち、傷みが出てきた屋根や外壁などを、より長持ちするように修繕・改修するリフォーム ２．住空間改善リフォーム 「より使いやすい住まいにしたい」 〜ライフステージへの対応〜 家族構成や暮らし方の変化などに伴って、また将来の暮らし方を見据えて増改築や間取りの 変更を行うリフォーム。 ３．性能向上リフォーム 「より安心・快適に住みたい」 〜グレードアップ（性能向上）〜 耐震・省エネ・バリアフリー・防犯等の性能を高めるリフォ−ムや水廻り設備等を便利なものに するリフォーム。
家屋に構造によってはできないリフォームがあります。 以下、代表的な構造でお答えします。 *在来工法（最も多い一般的な木造住宅） 木造住宅の中では、法的な規制を守れば、それなりに自由にプランできます。 大幅な変更の場合は、建物としての性能がダウンしない様に検討しながら、予算とも照らし合 わせながら、無理のない構造計画を行います。一部屋を大きくする、大きな開口部を設ける。 *２×４工法（輸入住宅、メーカー系住宅） 壁で建物を支える構造の為、間取り変更は制約が多く、壁を壊して部屋を広げるなどの増改 築は、根拠が提示してもらえない場合、まず行わない方が懸命です。「大丈夫です！」と自信を 見せる担当者には、少し注意です！「大丈夫」の根拠を必ず聞いてください。 *プレハブ工法（メーカー系住宅など） メーカーにより材質や工法はまちまちですが、一般に壁パネルを合わせた工法の為、開口部 を設けたり壁を取り除いたりには制限があります。 *鉄骨造 在来工法でいう筋かいと同じようなブレースが壁面に入っている軽量鉄骨の壁式構造の場合、 壁を取り除いたりする計画には制限があります。逆に、重量鉄骨などのラーメン構造の場合は 改造の自由度はかなり大きく、思い切ったプランができます。 *鉄筋コンクリート住宅 柱と梁以外は自由に間取り変更が可能です。（ＲＣ造ラーメン構造の場合）ただし、面積が広い 住宅で補強のコンクリート壁が設けられている場合、その壁は壊せません。
